Mardi 24 février 2009
A peine rétablie en mai 2007, la procédure de transfert hôtelier, qui permet à un professionnel du secteur de se procurer une licence de débit de boissons, dans n'importe quelle région de France, pour la transférer dans son établissement, a été supprimée à l'occasion de la refonte des procédures de transfert en décembre 2007. En décembre 2007, un décret a réformé en profondeur les règles du transfert des licences de débit de boissons. Ce texte supprime le transfert touristique au profit d'un transfert départemental ; il n'est donc plus nécessaire de justifier de nécessité touristique pour transférer une licence de débit de boissons, mais le transfert est limité au département ; on prend plus en compte cette notion de distance de 100km entre les deux établissements de départ et d'arrivée de la licence. Ce décret de décembre 2007 viendra donc modifier l'article L. 3332-11 du code de la santé publique relatif au transfert des licences de débit de boissons, mais il supprimera l'alinéa qui pose le principe du transfert hôtelier. Par contre, l'article R. 3332-10 du code de la santé publique, qui organise les modalités de ce transfert hôtelier, a pour sa part été maintenu, ce qui a permis de croire, dans un premier temps, que cette réforme du régime de droit commun du transfert des licences n'avait pas remis en cause la procédure du transfert hôtelier. Dans l'avenir Il sera difficile aux hôteliers de se procurer une licence de débit de boissons.
Par Bonnin Christian
Ecrire un commentaire - Voir les commentaires - Recommander
Lundi 23 février 2009
Les nouvelles normes de classement  dans l'hôtellerie sont applicables dès maintenant.

On trouvera ici les nouvelles nomes de classement:

http://site.voila.fr/sites_hotellerie/Arrete_du_22_decembre_2008.pdf

 

que l'on retrouve dans l'ebook REPRENDRE UN HOTEL BUREAU édition 2009:

 


http://ebooks-hotellerie-restauration-tourisme.info/reprendre_un_hotel_bureau_025.htm

 

3 conséquences oiur les professionnels:

 

- faire visiter par un spécialiste l'établissement pour avoir le diagnostic des travaux

-généralement une demande d'emprunt pour faire face aux travaux

-aussi longtemps que les travaux ne seront pas rélisés, une baisse de la valeur de l'Hôtel. C'est là où on s'aperçoit que toute évaluation pas le chiffre d'affaires est obsolète

 

Conséquences pour toute personne à la recherche d'un hôtel:

 

-avant tout achat faire visiter l'hôtel par un spécialiste qui évaluera les travaux à entreprendre

-négocier le prix d'acquisition si l'hôtel n'est pas aux nouvelles normes

 

Pour trouver un spécialiste, écrivez à

Bonnin.expert@gmail.com

ou appelez le 0667482923


 

 



Par Bonnin Christian
Ecrire un commentaire - Voir les commentaires - Recommander
Vendredi 13 février 2009
A compte du 1er Janvier, 7 diagnostics techniques pour les immeubles anciens. Ces diagnostics sont joints à chaque transaction ou contrat de location:

Plomb: construction antérieure au 1/01/49
amiante: permis antérieur au 1/07/97
termites: dans les zones définies à risque (voir Préfecture) valable 6 mois
gaz: valable 3 ans
risques naturels et technologiques: zones couvertes par un plan de prévention.Valable 6 mois
performance énergétique: DPE valable 10 ans
électricité: pour installations vieilles de plus de 15 ans. Valable 3 ans.
Par Bonnin Christian
Ecrire un commentaire - Voir les commentaires - Recommander
Vendredi 13 février 2009
le décret du 19 décembre 2008 (JO du 20/12/08) porte de 2 à 3 ans la validité des permis de construire, m'aménager,de démolir et décisions de non-opposition à déclaration de travaux. Cette extension temporaire s'applique aux actes en cours ou délivrés jusqu'au 31/12/2010. Cela concerne par exemple le cas d'un permis de construire obtenu mais des travaux non encore réalisés pour des raisons de crédit.Une proprogation de délai peut encore être demandée.
Par Bonnin Christian
Ecrire un commentaire - Voir les commentaires - Recommander
Jeudi 15 janvier 2009
CREER-REPRENDRE UN RESTAURANT  edition 2009

Un ebook écrit par Christian Bonnin Expert en hôtellerie et tourisme ,qui peut être vous être envoyé, selon la période, dans l'heure qui suit. Prix: 39 euros 59 euros avec le logiciel de prévisions financières .Paiement par Paypal ou par chèque.
commande à cb.expert@dbmail.com

EXTRAIT DU SOMMAIRE DE L'EBOOK

A qui s’adresse ce livre ? 5
Pourquoi cet eBook ?
5 1. « LES RESTAURATIONS » EN FRANCE
6 1.1. Evolution de la restauration
6 1.2. Les précautions avant d’aborder la profession
8 1.3. la profession de restaurateur 9 1.4. Doit-on craindre la concurrence ?
10 1.5. le métier de restaurateur
11 1.6. Les syndicats
13 1.7. Les Associations professionnelles
15 2. LA REPRISE D’UN RESTAURANT
18 2.1. Faut-il acheter ou créer une affaire ?
18 2.2. trouver un fonds 1
19 2.3. Les documents à demander au vendeur ?
20 2.4. La valeur du fonds de commerce
22 2.5. Le prix d’acquisition d’un fonds au final
 24 2.6. Faut il acheter les murs si on le propose ?
25 2.7. Le loyer et le bail du commerce
26 2.8. La forme juridique existante lors du rachat 26

...................etc....................
Par Bonnin Christian
Ecrire un commentaire - Voir les commentaires - Recommander

Présentation

Profil

  • : Bonnin Christian
  • creer-reprendre-hotel-restaurant
  • : expert judiciaire honoraire- expert en tourisme membre de l'Association française des experts ou scientifiques du tourisme

Recommander

Syndication

  • Flux RSS des articles

Recherche

Calendrier

Novembre 2009
L M M J V S D
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            
<< < > >>
Créer un blog sur over-blog.com - Contact - C.G.U. - Rémunération en droits d'auteur - Signaler un abus - Articles les plus commentés